Neue Wohnbaugebiete für Poppenhausen

26. September 2017

Konzept der Siedlungsentwicklung wird fortgesetzt - Bauleitverfahren für zunächst 20 Bauplätze

Die Luftkurortgemeinde Poppenhausen am Fuße der Wasserkuppe ist attraktiv gelegen, verfügt über eine ausreichende und intakte Infrastruktur und Nahversorgung für alle Generationen. Die idyllisch gelegene Rhöngemeinde liegt nur etwa 13 Fahrminuten vom Oberzentrum Fulda entfernt. Daher ist Poppenhausen nicht nur wegen der 1500 Arbeitsplätze als Wohnort, sondern auch als Ausgangspunkt für zahlreiche sportive Freizeitbetätigungen gefragt.
In dem zuletzt erschlossenen Wohngebiet „An der Lütter“ im Ortsteil Poppenhausen steht aktuell nur noch ein Baugrundstück zur Verfügung, dieses Gebiet wurde damit nahezu vollständig vermarktet.
Da es in den Wohnbaugebieten von Poppenhausen keine Baulücken gibt, und um der Nachfrage nach Bauland Rechnung zu tragen, beschloss die Gemeindevertretung der Gemeinde Poppenhausen in der letzten Sitzung vor der Sommerpause ein Konzept zur Siedlungsentwicklung 2018 – 2028. Verbunden damit war der Auftrag an den Gemeindevorstand zur schrittweisen Umsetzung des Konzeptes. Bürgermeister Manfred Helfrich hat daraufhin Grundstücksverhandlungen zum Ankauf der an das Baugebiet „Milseburgstraße“ angrenzenden Flächen aufgenommen und erfolgreich abgeschlossen. Es handelt sich hierbei um zwei Grundstücke mit insgesamt 14.042 qm. Beide Eigentümer waren zum Verkauf der Fläche bereit. Der Kaufvertag wurde bereits unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Gemeindevertretung beurkundet.
Die Siedlungsentwicklung ist mit den Abteilungen Regionalentwicklung und Naturschutz beim Regierungspräsidium Kassel und mit Hessen Mobil wegen der verkehrlichen Erschließung abgestimmt.
Der Haupt- und Finanzausschuss und auch der Bauausschuss hatten der Gemeindevertretung den Beschluss über den Flächenankauf empfohlen.
In der Sitzung der Gemeindevertretung stimmten sowohl die CDU als auch die CWE übereinstimmend für den Ankauf der Grundstücke und die Ausweisung eines weiteren Wohnbaugebietes. Die Mandatsträger freuten sich, dass mit dem Erwerb der Flächen ein weiterer Baustein für die Weiterentwicklung von Poppenhausen gesetzt werde.
Die betreffende Fläche bietet Platz für ca. 16 Bauplätze mit einer Durchschnittsgröße von 700 qm. Sie liegt am Ortsrand östlich der Milseburgstraße in Richtung Rodholz und wird über die Kreisstraße 41 erschlossen.
Sowohl zum Wohngebiet Milseburgstraße als auch zur Kreisstraße 41 verbleibt ein Pufferstreifen von 8,0 Meter im Eigentum der Gemeinde.,der nicht zu den Bauflächen gehört, für das Anlegen einer Blumenwiese (Siehe Grafik!).
Die Gemeindevertretung fasste ebenso einstimmig den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Wohnbaugebiet mit dem Projektnamen „Östlich Milseburgstraße“. Damit wird die Bauleitplanung angestoßen, die voraussichtlich im Frühjahr 2018 abgeschlossen werden kann.
Ebenso einstimmig sprachen sich die Gemeindevertreter für die Ausweisung eines kleinen Wohnbaugebietes im Ortsteil Abtsroda aus und fassten für „Rhönblick II“ den Aufstellungsbeschluss für 4 Bauplätze.
Auf Anregung der Gemeinde wird der Geltungsbereich so abgegrenzt, dass sich hier entsprechend der Darstellung des Flächennutzungsplanes, ein kleines Baugebiet entwickelt, welches der Deckung des kurz- bis mittelfristigen Wohnbauflächenbedarfes in Abtsroda dienen soll.
Antragsteller ist hier ein privater Eigentümer, der die Kosten für die Ausweisung und Erschließung des Baugebietes trägt.
Anfragen oder Reservierungen nimmt die Gemeindeverwaltung unter Tel.-Nr. 06658/960012 oder 960010 entgegen.+++(M.H.)

PDF Siedlungsflächen-2018-2028

Grafik Übersichtskarte Siedlungsflächen:
Nachfolgend die Darstellung der geplanten Siedlungsentwicklung in Poppenhausen. – 4 Flächen für insgesamt bis zu 65 Bauplätzen.
Dabei handelt es sich um die Flächen „Östlich Milseburgstrsaße“ (grün) und „Östlich Dixe Birke“ (blau) sowie um die untere Fläche vom Baugebiet „An der Lütter“ (hellgrün) und die Fläche zwischen dem Grundstück „Tourismus im Hollergrund“ und der Kreisstraße 41 (orange).

PDF Baugebiet Östlich Milseburgstraße
Grafik Baugebiet östlich Milseburgstraße:
Die jetzt angekaufte Fläche für die Ausweisung des Wohnbaugebietes „Östlich Milseburgstraße“ mit Darstellung der Abstands- bzw. Pufferflächen.

PDF Baugebiet Abtsroda-Rhönblick
Grafik Baugebiet Abtsroda „Rhönblick II“:
Die Fläche umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 5.400 qm, die individuell vom Antragsteller aufgeteilt werden kann.